“єОселя” на Вінниччині: 1217 квартир придбано за пільговою іпотекою
Програма “єОселя”, що надає можливість українцям придбати житло за вигідними відсотковими ставками, активно набирає обертів на Вінниччині. З моменту запуску програми, станом на 15 вересня 2026 року, тут було оформлено 1217 іпотечних кредитів. Ці дані, зібрані “Укрфінжитлом”, свідчать про зростаючу популярність пільгового кредитування, особливо серед певних категорій громадян.
Хто найчастіше скористається можливістю?
Серед отримувачів “єОселі” на Вінниччині безумовними лідерами є військовослужбовці та представники силових структур, на яких припало 691 іпотечна угода. Ця категорія громадян отримує кредити за найнижчою ставкою – 3% річних. За ними йдуть медики (79 кредитів), педагоги (78) та науковці (25), які також користуються 3% ставкою.
Водночас, не менш активно оформлюються іпотеки за ставкою 7% річних. Тут найбільшу частку становлять громадяни з категорії “Інші” (274 позики), а також переселенці (41) та ветерани (29). Варто зазначити, що наведені цифри охоплюють весь період дії програми, і розподіл за ставками міг змінюватися з часом. Зокрема, з липня 2026 року ветерани, учасники бойових дій та деякі інші категорії отримують “єОселю” під 3% на перші 10 років, а після – під 6%.
Аналіз демографічних даних позичальників виявив, що переважна більшість (38,3%) – це сім’ї з однією дитиною. Серед отримувачів іпотеки домінують чоловіки (71%), а найактивніший віковий прошарок – це молодь від 26 до 35 років (45,4%).
Яке житло обирають вінничани?
Найбільш затребуваним типом нерухомості для придбання за програмою “єОселя” є квартири, на які видано 1064 кредити. З них половина – це помешкання на вторинному ринку, а решта – квартири від забудовників. Середня вартість такого житла на Вінниччині становить 2,2 мільйона гривень, а середня площа – 57 квадратних метрів.
Також користується попитом купівля приватних будинків, на що видано 153 кредити. Ці угоди переважно стосуються вторинного ринку. Середня вартість будинку сягає 2,7 мільйона гривень, а площа – 88,5 квадратних метрів.
Умови та можливості програми “єОселя”
Програма “єОселя” передбачає іпотечне кредитування на термін до 20 років за ставками 3% або 7% річних. Пільгова 3% ставка призначена для військових, силовиків, медиків, педагогів, науковців, ветеранів, учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни та членів сімей загиблих захисників. Для них ставка 3% діє перші 10 років, а з 11-го року зростає до 6%.
Для внутрішньо переміщених осіб та інших категорій громадян, які відповідають критеріям програми, діє ставка 7% протягом перших 10 років, а потім – 10%.
Розмір першого внеску залежить від віку позичальника: до 25 років – від 10% вартості житла, від 26 років – від 20%. Для переселенців та мешканців прифронтових територій передбачена додаткова державна підтримка у вигляді компенсації 70% першого внеску, але не більше 30% вартості житла.
За програмою “єОселя” можна придбати квартиру, приватний будинок, таунхаус, дуплекс або майнові права на квартиру в будинку, що будується. Існують обмеження щодо площі житла та його віку.
Оформити заявку на “єОселю” можна через застосунок “Дія”, обравши відповідну послугу, заповнивши необхідну інформацію та обравши банки для розгляду. Після попереднього схвалення банк проводить перевірку платоспроможності та обраного об’єкта нерухомості. Покупцеві слід врахувати також супутні витрати, такі як страхування, оцінка, послуги нотаріуса та банківські комісії. Важливо пам’ятати, що “єОселя” – це не безкоштовне житло, а інструмент для полегшення купівлі нерухомості.