Ринок оренди житла на Вінниччині: спостерігається сплеск попиту та зростання цін
Літо 2026 року позначилося значним зростанням зацікавленості до довгострокової оренди житла у Вінницькій області. За даними дослідження OLX Нерухомість, кількість звернень на одне оголошення про оренду однокімнатної квартири у серпні перевищила показник травня більш ніж утричі. Якщо на початку літа на одне оголошення припадало в середньому 9,9 потенційних орендарів, то вже в серпні цей показник сягнув 31,2, що свідчить про зростання попиту на 215%.
Ці тенденції свідчать про активізацію орендного ринку, що може бути зумовлено різними факторами, включно із сезонними міграціями, поверненням біженців або зміною економічної ситуації. Вінниччина увійшла до переліку регіонів із найпомітнішою динамікою зростання попиту, хоча найсуттєвіше збільшення кількості відгуків спостерігалося переважно в західних областях України, де лідерами за цим показником стали Івано-Франківська, Хмельницька та Чернівецька області.
Фінансовий вимір орендного ринку
Разом зі зростанням попиту, на Вінниччині спостерігається і суттєве підвищення вартості оренди. Медіанна ціна однокімнатної квартири, яка у травні становила 13 тисяч гривень, у серпні досягла 16 тисяч гривень. Це відповідає зростанню на 23% за літо. За темпами подорожчання орендного житла Вінницька область, разом із Харківською, увійшла до числа лідерів серед досліджених регіонів.
У Харківській області медіанна вартість оренди однокімнатних квартир зросла з 6500 до 7999 гривень. Значне підвищення цін також зафіксовано в Черкаській (до 12 тисяч гривень), Чернівецькій (до 15 591 гривні), Одеській (до 12 тисяч), Львівській (до 22 375 гривень), Тернопільській (до 15 тисяч) та Закарпатській (до 24 568 гривень) областях.
Водночас, окремі регіони продемонстрували протилежну динаміку. Так, у Запорізькій області медіанна вартість оренди знизилася з 8 тисяч до 7 тисяч гривень, а в Сумській — з 6500 до 6 тисяч гривень. Це може свідчити про специфічні регіональні чинники, що впливають на орендний ринок, такі як зміна балансу попиту та пропозиції, або відновлення рівня пропозиції в цих областях.
Динаміка пропозиції на ринку оренди
Цікаво, що одночасно зі зростанням попиту, спостерігалася й різна динаміка кількості оголошень про оренду. Найбільше зростання кількості пропозицій за літо зафіксовано у Запорізькій, Сумській та Одеській областях. У Запорізькій області кількість оголошень збільшилася на 75% (з 569 до 994), у Сумській — на 73% (з 372 до 645). В Одесі пропозиція зросла на 10% (з 5086 до 5583).
Натомість, у деяких регіонах спостерігалося скорочення кількості оголошень. Зокрема, у Рівненській області кількість пропозицій зменшилася на 43%, у Хмельницькій — на 38%, Миколаївській — на 35%, Дніпропетровській — на 32%, Тернопільській — на 32%, а Київській — на 27%. Таке зменшення пропозиції, особливо в поєднанні зі зростанням попиту, могло стати одним із ключових чинників підвищення орендних ставок у відповідних регіонах.