Хоча в помешканні ніхто не проживає, повністю відмовитися від комунальних платежів неможливо. Деякі нарахування можна тимчасово призупинити, але за певні послуги доведеться сплачувати незалежно від фактичного використання.
Послуги, які можна припинити
За певних умов, власники нерухомості, де ніхто не проживає, можуть призупинити нарахування за газ, воду, електроенергію та вивезення твердих побутових відходів. Це стосується як квартир з лічильниками, так і без них.
Якщо в квартирі встановлені лічильники:
У помешканнях, обладнаних засобами обліку, оплата зазвичай здійснюється за фактично спожиті ресурси. Якщо мешканці відсутні, обсяг споживання води, газу або електроенергії буде нульовим. Однак, критично важливо регулярно передавати показання лічильників, навіть якщо вони не змінилися. Це можна зробити через банківські застосунки або онлайн-сервіси постачальників послуг. Ігнорування цієї вимоги може призвести до того, що комунальні служби почнуть нараховувати оплату за середніми нормами споживання, що може бути невигідно для власника.
Якщо в квартирі відсутні лічильники:
Нарахування за послуги, де немає приладів обліку, зазвичай розраховуються на основі встановлених норм споживання, які залежать від кількості прописаних мешканців. Щоб уникнути оплати за послуги, якими фактично не користуються, необхідно офіційно підтвердити відсутність мешканців.
Процедура включає такі кроки:
- Звернутися до ОСББ або керуючої компанії для оформлення акту про непроживання.
- Подати заяви відповідним постачальникам (вода, газ, електроенергія, вивезення сміття).
- Надати документальне підтвердження відсутності мешканців. Це можуть бути копії паспортів з відмітками про перетин кордону, довідка про статус внутрішньо переміщеної особи, квитки на потяг чи літак, або інші документи, що підтверджують тривалу відсутність.
- Надіслати зібрані документи постачальникам зручним способом: поштою, електронною поштою або через спеціалізовані онлайн-платформи, якщо така функція доступна.
Неодмінні платежі
Незалежно від того, чи вдалося призупинити нарахування за окремі послуги, повністю уникнути комунальних витрат не вийде. Власники зобов’язані продовжувати сплачувати за централізоване опалення. Причина полягає в тому, що ця послуга охоплює не тільки обігрів самої квартири, але й опалення місць загального користування (під’їздів, сходових кліток), а також обслуговування внутрішньобудинкових теплових мереж.
Також залишається обов’язковою плата за утримання будинку та прибудинкової території. Цей платіж покриває витрати на прибирання території, освітлення під’їздів, обслуговування ліфтів, ремонт покрівлі, підвалів та інші загальні потреби будинку.
Окремо слід зазначити абонентську плату за комунальні послуги. Це фіксований платіж, який стягується незалежно від фактичного споживання ресурсів і спрямовується на адміністративні та технічні потреби комунальних підприємств.